Hàng nghìn khách hàng 'sập bẫy' dự án chung cư 409 Lĩnh Nam

Ngày 5/7, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã đưa ra xét xử ba bị cáo: Nguyễn Hoàng Long (sinh năm 1972, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Trách nhiệm hữu hạn kinh doanh nhà Vĩnh Hưng - viết tắt là Công ty Nhà Vĩnh Hưng), Phạm Như Quỳnh (sinh năm 1980, Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển và thương mại Hạ Long) và Trần Lê Nghĩa (sinh năm 1972, nguyên Giám đốc Công ty Nhà Vĩnh Hưng) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174, khoản 4, điểm a – Bộ luật Hình sự.

Cáo trạng nêu, năm 2014, UBND thành phố Hà Nội nhận được đơn thư của người dân tố cáo một số doanh nghiệp ký hợp đồng vay vốn và quyền ưu tiên mua căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án chung cư số 409 Lĩnh Nam thuộc phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Qua điều tra, cơ quan chức năng xác định, dự án 409 Lĩnh Nam gồm hai thửa đất diện tích 8.008,4m2 và 4.285,2m2. Nguồn gốc đất 8.008,4m2 do Công ty Cổ phần Hanel xốp nhựa quản lý. Diện tích 4.285,2m2 do Công ty Điện tử Hà Nội (nay là Công ty Cổ phần Hanel) quản lý.

Năm 2003, Công ty Cổ phần Hanel xốp nhựa di dời nhà xưởng sang quận Long Biên.

Do đó, doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản trên cho Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Năm 2004, UBND thành phố Hà Nội quyết định giao Công ty Nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư và lập dự án nhà ở trên diện tích 8.008,4m2.

Công ty Nhà Hà Nội số 5 liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển nhà Vĩnh Hưng để thành lập Công ty Trách nhiệm hữu hạn kinh doanh nhà Vĩnh Hưng. Đến năm 2008, Công ty Điện tử Hà Nội ký hợp đồng hợp tác với Công ty Nhà Vĩnh Hưng để triển khai dự án trên diện tích 4.285,2m2.

Năm 2009, bị cáo Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần bất động sản Megastar mua lại Công ty Nhà Vĩnh Hưng với giá 115 tỷ đồng.

Cuối năm 2009, UBND thành phố Hà Nội có quyết định điều chỉnh cục bộ khu đất tại 409 Lĩnh Nam, cho phép Công ty Cổ phần Hanel hợp tác với Công ty Nhà Vĩnh Hưng để nghiên cứu, lập dự án khu nhà ở kết hợp văn phòng và dịch vụ.

Mặc dù, UBND thành phố Hà Nội mới chấp thuận chủ trương, dự án chưa được cấp phép cho chủ đầu tư song Nguyễn Hoàng Long vẫn đưa ra các thông tin gian dối với khách hàng. Long giới thiệu dự án đã được phê duyệt và Công ty Nhà Vĩnh Hưng đang triển khai thi công xây dựng theo đúng tiến độ, cam kết chậm nhất không quá 3 tháng kể từ ngày ký cam kết sẽ triển khai xây dựng hạ tầng.

Để khách hàng tin tưởng, tháng 1/2010, Long thuê đơn vị thi công tiến hành đào đất làm tầng hầm, ép cọc nhồi, làm tường vây… Long gửi thư mời các khách hàng đến dự lễ khởi công. Thực tế, do thi công trái phép, Công ty bị xử phạt hành chính 30 triệu đồng.

Theo tài liệu điều tra, từ năm 2009-2013, bị cáo Long trực tiếp ký 13 hợp đồng vay tài sản và ưu tiên mua nhà hình thành trong tương lai với các cá nhân, ký hợp đồng hợp tác với một công ty khác thu hơn 113 tỷ đồng. Trong đó có 12 hợp đồng vay tài sản, biên bản bàn giao đất cho 8 khách hàng, thu hơn 37 tỷ đồng.

Để tiếp tục thực hiện việc huy động vốn và thu tiền của khách hàng, Nguyễn Hoàng Long còn bổ nhiệm Trần Lê Nghĩa làm Giám đốc Công ty Nhà Vĩnh Hưng. Theo chỉ đạo của Long, Nghĩa ký 328 hợp đồng huy động vốn của các cá nhân, thu hơn 157,7 tỷ đồng.

Năm 2009, Nguyễn Hoàng Long còn ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Phạm Như Quỳnh, Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư phát triển và thương mại Hạ Long (Công ty Hạ Long).

Cũng theo cáo trạng, Phạm Như Quỳnh biết rõ dự án này chưa được cấp phép song vẫn đưa các thông tin gian dối là Công ty Hạ Long có quyền ký bán các căn hộ hình thành trong tương lai…

Phạm Như Quỳnh đã ký 574 hợp đồng dưới hình thức vay vốn và ưu tiên bán căn hộ hình thành trong tương lai để thu hơn 191 tỷ đồng. Quỳnh chuyển cho Long hơn 147 tỷ đồng, bản thân chiếm hưởng hơn 43,7 tỷ đồng.

Cơ quan tố tụng xác định, Nguyễn Hoàng Long đã chiếm đoạt của 1.024 khách hàng với tổng số tiền hơn 467 tỷ đồng. Long đã trả lại hơn 5,2 tỷ đồng, còn chiếm đoạt hơn 461 tỷ đồng. Hiện bị cáo không còn khả năng trả lại cho các bị hại.

Tại phiên xử sáng hôm qua (5/7), do có 62 bị hại đến tòa, trong đó có 4 người chưa được lấy lời khai. Ngoài ra, bị cáo Trần Lê Nghĩa có đơn xin hoãn phiên tòa do đang mắc bệnh hiểm nghèo.

Hội đồng xét xử đã quyết định dừng phiên tòa và trả hồ sơ để tiến hành điều tra bổ sung thêm lời khai, các tài liệu, chứng cứ của những bị hại mới đến trình báo tại Tòa.

Bị cáo Nguyễn Hoàng Long hiện đang thụ lý 10 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Ngân hàng Seabank. Ngoài ra năm 2020, bị cáo lĩnh án 20 năm tù trong vụ án xảy ra tại Ngân hàng Oceanbank.

Trước đó, ngày 29/9/2020, bà Hoàng Thị Nga (trú tại quận Thanh Xuân) – là thành viên trong Ban đại diện cho hơn cho biết, từ năm 2009, họ đã góp vốn để được mua nhà tại dự án do Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.

Mỗi khách hàng góp khoảng 30% giá trị mỗi căn hộ, tương đương khoảng 500 triệu đồng. Tuy nhiên, đã 11 năm trôi qua, khu đất trống vẫn là đám cỏ hoang, còn hầu hết khách hàng đã lâm vào tình cảnh éo le, nợ nần chồng chất vì vay tiền nộp cho chủ đầu tư.

Về nguyên nhân dự án bị treo, bà Nga cho hay, vào năm 2013, ông Nguyễn Hoàng Long – nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty Vĩnh Hưng bất ngờ bị bắt giữ và khởi tố vì có liên quan đến một vụ án khác và lĩnh án 30 năm tù giam. Từ đó, dự án bị bỏ hoang, dang dở với bãi cỏ mọc um tùm cho đến nay.