Thủ tướng chỉ đạo giải pháp phát triển thị trường bất động sản ổn định và bền vững

Chiều 22/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo và phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo. Tham dự có các đồng chí Ủy viên Trung ương Đảng: Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn; Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Hà Thị Nga; lãnh đạo các bộ ngành, cơ quan, địa phương; đại diện các doanh nghiệp, ngân hàng, hiệp hội.

Theo báo cáo, thời gian qua, công tác hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở, bất động sản đã có nhiều đổi mới. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt, tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai nhiệm vụ. Ban Chỉ đạo đã tham mưu ban hành 22 nghị quyết, 16 chỉ thị, nhiều công điện góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản hiệu quả.

Trong 09 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi tích cực. Cả nước có hơn 1.000 dự án nhà ở thương mại, với khoảng 149.000 căn hộ và 249.000 nhà ở riêng lẻ. Nhiều địa phương hình thành khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ hạ tầng.

Về nhà ở xã hội, cả nước đang triển khai 692 dự án với 633.559 căn hộ, trong đó 165 dự án đã hoàn thành, 147 dự án đang thi công và 380 dự án đã được chấp thuận đầu tư. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo, cận nghèo đã hoàn thành vượt tiến độ, trong đó chương trình xóa nhà tạm, dột nát hoàn thành sớm hơn 5 năm 4 tháng, với 334.000 căn nhà được xây mới, sửa chữa.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định quan điểm: Dứt khoát không hy sinh công bằng, tiến bộ và an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần; bảo đảm quyền có chỗ ở của công dân với tinh thần "an cư lạc nghiệp"; mục tiêu lớn nhất của Đảng, Nhà nước ta là giành được độc lập, tự do cho dân tộc và nâng cao đời sống tinh thần, vật chất của người dân ngày càng ấm no, hạnh phúc.

Thủ tướng cho biết những nỗ lực trong việc ổn định thị trường bất động sản, cơ sở hạ tầng sẽ góp phần phát triển đất nước nhanh và bền vững, thúc đẩy tăng trưởng cao, kiểm soát được lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; góp phần phát triển đô thị và nông thôn văn minh, hiện đại.

Để tiếp tục phát triển thị trường, Thủ tướng chỉ đạo 11 nhóm giải pháp cụ thể: 

+ Thứ nhất, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các chủ thể có liên quan, phải có tư duy phù hợp, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu.

+ Thứ hai, tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách, nghiên cứu áp dụng linh hoạt diện tích dự án nhà ở thương mại và xã hội.

+ Thứ ba, rà soát, rút gọn thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, tinh thần “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”.

+ Thứ tư, tăng nguồn cung để đáp ứng cung cầu, thông qua giải quyết các dự án tồn đọng, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí, giải quyết vấn đề hạ tầng về giao thông, điện nước, viễn thông…

+ Thứ năm, tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm.

+ Thứ sáu, sử dụng các chính sách tài khóa về thuế, phí, lệ phí để điều tiết, góp phần giảm chi phí, sử dụng các công cụ chính sách khác như cho vay, phát hành trái phiếu…

+ Thứ bảy, nghiên cứu tiêu chí thu nhập mua nhà ở xã hội, giao địa phương linh hoạt điều chỉnh.

+ Thứ tám, NHNN nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi; có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt và làm chưa tốt.

+ Thứ chín, địa phương cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các Bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9.

+ Thứ mười, quy định về giá nguyên vật liệu có hệ số dao động phù hợp với biến động của thị trường; giao địa phương thực hiện để bảo đảm thông thoáng, sát thực tế.

+ Mười một, Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành nghị quyết về nhà ở xã hội, giao doanh nghiệp có năng lực triển khai dự án theo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Thủ tướng nhấn mạnh cần vừa làm vừa rút kinh nghiệm, việc triển khai phải mở rộng dần, không nóng vội, thực hiện hiệu quả, phấn đấu để giá nhà thương mại ở mức hợp lý, phù hợp thu nhập của người dân, qua đó nâng cao đời sống vật chất, tinh thần nhân dân.  

Mỹ Hạnh