Sở Xây dựng được giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản

Quyết định này vừa được UBND TPHCM ban hành, có hiệu lực từ nay đến hết năm 2027.

Theo đó, UBND TPHCM ủy quyền Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản, cấp phép sàn giao dịch địa ốc. Cụ thể, sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép việc chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư, Sở Xây dựng lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương, thẩm định hồ sơ và trình UBND TP HCM xem xét, quyết định nếu dự án đủ điều kiện.

Trước đó, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản trên địa bàn là do UBND TP HCM đảm trách. Sự thay đổi này được thực hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và đề nghị trước đó của Sở Xây dựng.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, đơn vị tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh BĐS cấp tỉnh được UBND cấp tỉnh uỷ quyền.

Với các trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng cũng là nơi tiếp nhận hồ sơ dự án, kiểm tra điều kiện kinh doanh và trả kết quả cho chủ đầu tư. Ngoài ra UBND TPHCM đã ủy quyền cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản.

Thống kê cho hay, 9 tháng đầu năm, TPHCM có 12 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, hai dự án được cấp phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang triển khai, 1.611 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn và 3 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ.