Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Hà Nội – Sáng 11/11, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được kết nối trực tuyến tới các bộ, ngành, địa phương trên toàn quốc, với sự tham dự của lãnh đạo các cơ quan Trung ương, các tỉnh, thành phố, đại diện doanh nghiệp và ngân hàng thương mại.

Phiên họp có sự tham dự của lãnh đạo các cơ quan Trung ương, các tỉnh, thành phố, đại diện doanh nghiệp và ngân hàng thương mại

Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đây là phiên họp thứ hai liên tiếp sau phiên họp ngày 11/10, thể hiện sự quan tâm đặc biệt của Chính phủ đối với chính sách phát triển nhà ở xã hội. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 10 tháng đầu năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt nhiều giải pháp đồng bộ nhằm ổn định thị trường bất động sản, cải thiện nguồn cung, khôi phục niềm tin và tăng tính thanh khoản.

Thủ tướng đã chủ trì 4 hội nghị toàn quốc, ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện và 124 văn bản chỉ đạo điều hành liên quan đến lĩnh vực này, giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương để tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.

Dự kiến hoàn thành hơn 91.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Tính đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô hơn 637.000 căn, đạt 60% chỉ tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”. Riêng trong năm 2025, đã hoàn thành gần 62.000 căn, đạt 62% kế hoạch, và dự kiến hoàn thành khoảng 91.600 căn vào cuối năm, tương đương 91% chỉ tiêu.

Đại diện Bộ Xây Dựng báo cáo tiến độ hoàn thành Đề án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Có 17/34 địa phương dự kiến hoàn thành và vượt chỉ tiêu, trong đó nổi bật là Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Nghệ An, Quảng Ngãi, Đồng Nai...

Về pháp lý, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, trình Chính phủ xem xét, cùng nhiều văn bản hướng dẫn, cơ chế đặc thù dự kiến ban hành trong tháng 11 và 12/2025.

Ba mục tiêu lớn trong phát triển nhà ở xã hội

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao công tác chuẩn bị, báo cáo của Bộ Xây dựng và các ý kiến sát thực tế của đại biểu, chuyên gia, địa phương. Thủ tướng nhấn mạnh ba mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội:

Tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình, phát triển thị trường công khai, minh bạch, bền vững.

Đảm bảo người dân được tiếp cận nhanh nhất, thuận lợi nhất, rẻ nhất, tránh tình trạng bị lừa đảo hay phiền hà trong thủ tục.

Phát triển nhà ở xã hội gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, góp phần thúc đẩy tăng trưởng bền vững và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Thủ tướng khẳng định, phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước, thể hiện tính công bằng và tiến bộ xã hội, bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân – “an cư lạc nghiệp”. Đầu tư cho nhà ở xã hội chính là đầu tư cho sự phát triển đất nước.

Chỉ đạo cụ thể, yêu cầu hoàn thành các chỉ tiêu năm 2025

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương chủ động triển khai nhiệm vụ, kịp thời tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền, báo cáo cấp có thẩm quyền khi vượt phạm vi xử lý. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục xét duyệt đối tượng thụ hưởng, thực hiện song song hình thức trực tuyến và trực tiếp, bảo đảm minh bạch, thuận lợi cho người dân.

Về các văn bản pháp lý, Thủ tướng yêu cầu hoàn thành trước 15/11/2025 các văn bản còn lại. Thủ tướng cũng khuyến khích doanh nghiệp có quỹ đất sạch tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đa dạng hóa nguồn vốn, hình thức huy động và học hỏi kinh nghiệm quốc tế.

Ngân hàng Nhà nước được giao đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở lần đầu. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được yêu cầu khẩn trương triển khai các dự án đã đăng ký, bảo đảm tiến độ và chất lượng.

Thủ tướng nhấn mạnh, các địa phương phải hoàn thành chỉ tiêu năm 2025 với tinh thần “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ. Đồng thời, phải thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án thương mại để phát triển nhà ở xã hội, cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, ưu tiên “luồng xanh” cho dự án nhà ở xã hội.

Tăng cường kỷ cương, minh bạch và bảo đảm công bằng

Thủ tướng yêu cầu thực hiện “5 bảo đảm”:

Bảo đảm kỷ cương, minh bạch trong xét duyệt và phân phối;

Bảo đảm thanh tra, kiểm tra, phòng chống tiêu cực;

Bảo đảm công bằng, đúng đối tượng;

Bảo đảm xử lý nghiêm hành vi lợi dụng, trục lợi chính sách;

Bảo đảm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp có quỹ đất sạch tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng cũng đề nghị chủ đầu tư dự án công khai, minh bạch thông tin, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, áp dụng công nghệ số để giảm thủ tục, tránh tình trạng quá tải hồ sơ gây bức xúc.

Kết thúc phiên họp, Thủ tướng kêu gọi toàn hệ thống chính trị, các doanh nghiệp và người dân phát huy tinh thần nhân văn, nghĩa đồng bào trong phát triển nhà ở xã hội, “để không ai bị bỏ lại phía sau trong quyền tiếp cận chỗ ở bình đẳng, an toàn và bền vững”.