Hướng đi thông thái của nhà đầu tư BĐS trong năm 2023

Nhiều nhà đầu tư sành sỏi đã nhanh tay chớp cơ hội đầy tiềm năng này.

Sự lên ngôi của đầu tư giá trị

Những diễn biến đảo chiều của thị trường bất động sản năm 2022 so với 2 năm đại dịch Covid-19 ghi nhận sự suy yếu của xu hướng đầu tư mạo hiểm. Thời của dòng tiền rẻ và dễ dãi, chảy từ tín dụng ngân hàng, những phiên tăng trần chứng khoán vào bất động sản đã qua.

Nhiều nhà đầu tư lão luyện vẫn tìm kiếm các phân khúc BĐS để "ôm hàng" trong bối cảnh thị trường giảm tốc.

Bối cảnh hiện tại đã hình thành thế hệ nhà đầu tư mới. Họ là nhóm khách hàng có sẵn tiền mặt, có đặc điểm kỹ tính và luôn tìm hiểu sâu sản phẩm, thị trường trước khi quyết định xuống tiền. Họ hiểu bất động sản là cuộc chơi dài hạn, sự tăng trưởng ăn theo hạ tầng kinh tế xã hội, tiềm năng kinh tế khu vực và giá trị nội tại của chính sản phẩm. Vì vậy, khi thị trường giảm tốc, các nhà đầu tư có tiềm lực vẫn săn tìm cơ hội với kỳ vọng mua được sản phẩm tốt, giá tốt nhằm đón sóng hồi phục trong tương lai.

Nhận định về khẩu vị của thế hệ nhà đầu tư trên, ông Trần Quang Trung, Giám đốc Kinh doanh OneHousing cho biết, với đặc tính cẩn trọng nên khi thị trường gặp khó, nhóm khách này ưu tiên các tiêu chí thanh khoản, giá và dòng tiền khi tìm mua bất động sản. Ông Trung chia sẻ, tính thanh khoản là sự tổng hòa của nhiều yếu tố nhưng cốt lõi là cung cầu của thị trường. Kế đó là giá bán hợp lý, có sự hỗ trợ của các phương án tài chính linh hoạt. Ngoài ra, sản phẩm cần tạo được dòng tiền thụ động, tức là có thể cho thuê được.

Cũng theo giám đốc Kinh doanh của OneHousing, dòng tiền khôn ngoan và cẩn trọng đã thúc đẩy sự lên ngôi của xu hướng đầu tư giá trị thực. Căn hộ chung cư cao cấp­­­ thuộc các khu đô thị cao cấp là đáp án, "giải" được tất cả các vấn đề của bài toán đầu tư trên. Ở đó, giá trị gia tăng trên mỗi mét vuông đất, bao gồm nhà ở, cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống, sự kết nối của các không gian công cộng, thương mại, dịch vụ… khiến căn hộ cao cấp là lựa chọn hàng đầu về không gian sống của tầng lớp trung lưu và cộng đồng người nước ngoài di cư theo làn sóng FDI đang tăng mạnh hàng năm. Dòng tiền đầu tư và mua ở đang đổ mạnh về phân khúc này.

Nguồn cung thiếu hụt trong khu lực cầu cao đẩy giá BĐS cao cấp tăng mạnh

Đãi cát tìm sản phẩm giá trị

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước đang có hơn 1.000 dự án BĐS đang vướng pháp lý, đồng thời các chủ đầu tư lớn khó xin cấp phép dự án mời đẩy thị trường BĐS 2023 đối diện thực trạng nguồn cung cao cấp thiếu hụt, trong khi lực cầu cao. Tình thế này được nhận định sẽ còn kéo dài vài năm tới.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định với phân khúc căn hộ, thị trường Hà Nội sẽ không có nhiều lựa chọn vì Luật sửa đổi đất đai đang được điều chỉnh và dự kiến tháng 8/2023 mới chốt xong các nội dung cơ bản để trình Quốc hội thông qua. Những dự án chưa đóng tiền sử dụng đất gần như không có cơ hội để ra hàng. Lợi thế đang thuộc về những dự án đã xong tiền sử dụng đất. Đến thời điểm này, những chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất sạch, chuẩn chỉ pháp lý và sẵn sàng ra hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Chủ đầu tư Masterise Homes nằm trong số lượng ít ỏi đó với nguồn hàng đến từ Masteri Waterfront và Masteri West Heights.

Giới chuyên môn nhìn nhận, hai dự án là "của hiếm" trên thị trường bất động sản đang thiếu hụt nguồn cung bởi hội tụ tất cả các yếu tố làm nên chuẩn mực của bất động sản hàng hiệu. Nhóm nhà đầu tư an toàn lại đang kiếm tìm các giá trị chuẩn mực này bởi các tiềm năng tăng trưởng bền vững tất yếu diễn ra trong tương lai.

Các dự án Masteri từ Nam ra Bắc luôn sở hữu tiềm năng tăng giá tốt

Trong đầu tư bất động sản, sản phẩm bảo toàn giá trị khi thị trường suy thoái và bật tăng khi thị trường đi lên sẽ luôn được yêu thích vì tính bền vững và có thanh khoản tốt. Masteri Waterfront và Masteri West Heights là những dự án như thế. Cả hai đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa của 2 khu đô thị nổi tiếng Hà Nội là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Chuỗi 22 tiện ích đặc quyền, dịch vụ cao cấp của Masteri Waterfront và Masteri West Heights đạt chuẩn quốc tế, nhằm giúp cư dân có những trải nghiệm hoàn hảo nhất.

Là sản phẩm của ông lớn Masterise Homes – thương hiệu bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam, hai dự án được chăm chút kỹ lưỡng từ khâu quy hoạch, xây dựng, phân phối sản phẩm và đặc biệt là các hoạt động sau bán hàng: quá trình quản lý vận hành. Nhờ quản lý, vận hành tốt, tại TP.HCM, các căn hộ mang thương hiệu Masterise Homes kiến tạo được các cộng đồng dân cư tinh hoa. Thu hút cư dân nhưng số căn chào bán trên thị trường thứ cấp quá ít đã khiến mặt bằng giá căn hộ tăng mạnh trong khoảng 3-5 năm qua. Tinh thần xây dựng, phát triển sản phẩm đó vẫn vẹn nguyên với các dự án của Masterise Homes tại Hà Nội.

Trải nghiệm mua căn hộ tại các dự án của Masterise Hà Nội sẽ trọn vẹn khi khách hàng đến với OneHousing. Đơn vị phân phối này chiếm đến 70% tổng lượng giao dịch thành công của 2 dự án kể từ thời điểm chào bán.

Thành tựu này được đến từ những ưu thế vượt trội mà chỉ riêng OneHousing mới có được. Là thành viên Tập đoàn One Mount, đối tác chiến lược của Masterise Homes và Techcombank, OneHousing có lợi thế về nguồn hàng phong phú, quỹ căn đẹp nhất trên thị trường, cùng với đó là các giải pháp tài chính mạnh mẽ.

Đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp là một trong những thế mạnh của OneHousing

OneHousing sở hữu đội ngũ Pro Agent với hơn 200 tư vấn viên, là những nhà môi giới bất động sản am hiểu, trung thực, chuyên nghiệp và tận tâm. Nhưng trên hết, Pro Agent của OneHousing là những chuyên gia am hiểu thị trường và kiến thức đầu tư qua kênh BĐS, giúp khách hàng có quyết định sáng suốt nhất trong hành trình sở hữu ngôi nhà, để tài sản của họ luôn sinh lời. Lời hứa thương hiệu của OneHousing là đồng hành cùng khách hàng kiến tạo cuộc sống thịnh vượng và hạnh phúc.

Tìm hiểu về Pro Agent: https://onehousing.vn/pro-agent