Ban hành cơ chế gỡ vướng phát triển nhà ở xã hội

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. (Ảnh minh hoạ)

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP về một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Theo Nghị quyết, việc xử lý các vướng mắc về quy hoạch đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang được thực hiện trên cơ sở tuân thủ pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, đặc biệt trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Quy hoạch chi tiết có thể được lập mới hoặc điều chỉnh đồng thời với quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung trong trường hợp không yêu cầu lập quy hoạch phân khu, và được phê duyệt sau khi quy hoạch cấp trên được phê duyệt. Đối với các khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị, việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết cũng quy định rõ về loại hình nhà ở. Tại các thành phố trực thuộc Trung ương và các khu vực thuộc địa giới hành chính phường của tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải là nhà chung cư. Ở các khu vực còn lại, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định loại hình nhà ở phù hợp với quy định pháp luật và điều kiện thực tế của địa phương.

Về đối tượng thụ hưởng, hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở sẽ được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định. Ngoài ra, người lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; điều kiện về nhà ở và thu nhập áp dụng tương tự đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 13/2/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/2/2027. Trường hợp trong thời gian này, các luật, nghị quyết của Quốc hội hoặc Ủy ban Thường vụ Quốc hội được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới và có hiệu lực thì các quy định tương ứng trong Nghị quyết sẽ chấm dứt hiệu lực theo quy định.