Những dự án bất động sản khiến khách hàng điêu đứng tại Đồng Nai

Thời gian qua, tại tỉnh Đồng Nai có khá nhiều dự án bất động sản khiến khách hàng trong tình trạng đứng ngồi không yên, do liên quan vấn đề pháp lý hoặc đang bị thanh tra.

Dự án The Viva City (KDC Dịch vụ Giang Điền) của Công ty cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư đến nay vẫn trễ hẹn về Giấy CNQSD đất cho cư dân. Ảnh: Mạnh Thìn.

Khoảng 5 năm trở lại đây, Đồng Nai là một trong những địa phương phát triển “nóng” về bất động sản. Từ đất nền, đất vườn cho đến nhà ở xã hội, khu dân cư (KDC) dạng thương mại dịch vụ… Cũng chính sự phát triển “nóng” này khiến nhiều chủ đầu tư bất chấp thực hiện các dự án BĐS. Trong đó, nhiều dự án BĐS đã bị cơ quan chức năng khẳng định có sai phạm. Một số dự án bị bán tháo, số khác thì bị thanh tra, nghiêm trọng hơn là bị đưa vào “diện theo dõi đặc biệt” của Trung ương. Và hơn ai hết, khách hàng là những người chịu thiệt khi mua sản phẩm tại các dự án BĐS có sai phạm.  

Đơn cử như liên quan đến sai phạm của KDC Tân Thịnh ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư, hiện cơ quan chức năng vẫn đang trong quá trình thanh tra toàn diện dự án này. Mới đây, dự án này cũng bị đưa vào “diện theo dõi đặc biệt” của Trung ương.

Trong khi đó, nhiều khách hàng mua nhà tại KDC Tân Thịnh cho biết họ đang trong tình cảnh tiền đòi không được mà vào ở cũng không xong vì dự án đang bị thanh tra.

Ngoài KDC Tân Thịnh, năm 2019, dự án The Viva City (KDC Dịch vụ Giang Điền) của công ty này cũng bị Thanh tra tỉnh Đồng Nai “điểm mặt” vì nhiều sai phạm về đất đai. Cụ thể, Thanh tra tỉnh Đồng Nai phát hiện nhiều tồn tại trong xác định giá đất tại dự án như đối với việc chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất cụ thể, hồ sơ chuẩn bị thực hiện thẩm định giá đất không thể hiện vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng của thửa đất cần định giá là không đúng theo quy định.

Cũng tại dự án này, nhiều người dân bỏ tiền mua đất, xây nhà nhưng nhiều năm nay chưa được cấp sổ đỏ, vì vậy họ không thể thế chấp vay vốn và chuyển nhượng lại. Cư dân mua đất và nhà tại dự án này cũng đã nhiều lần căng băng rôn để đòi quyền lợi nhưng đến nay chưa được giải quyết.

Dưới đây là những hình ảnh phóng viên ghi nhận được tại hai dự án khiến nhiều khách hàng điêu đứng.

KDC Tân Thịnh ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom với gần 500 căn nhà xây lụi. Ảnh: Mạnh Thìn.

Nhiều khách hàng mua nhà tại KDC Tân Thịnh cho biết họ đang trong tình cảnh tiền đòi không được mà vào ở cũng không xong vì dự án đang bị thanh tra. Ảnh: Mạnh Thìn.

Bên trong một căn hộ đã làm xong phần thô tại dự án KDC Tân Thịnh. Ảnh: Mạnh Thìn.

Dự án đang trong quá trình thanh tra nên không ai vào được. Ảnh: Mạnh Thìn.

Cách đó không xa là dự án The Viva City (KDC Dịch vụ Giang Điền) cũng của công ty này. Đây cũng là một trong những dự án khiến khách hàng đau đầu không kém vì mua đất, nhà nhưng chưa nhận được Giấy CNQSD đất. Ảnh: Mạnh Thìn.

Cổng vào dự án The Viva City khu A. Ảnh: Mạnh Thìn.

Hạ tầng tại dự án The Viva City khu A đã xong nhưng nhà ở thì thưa thớt. Ảnh: Mạnh Thìn.

Nhiều người dân bỏ tiền mua đất, xây nhà tại dự án The Viva City khu A  nhưng nhiều năm nay chưa được cấp sổ đỏ, vì vậy họ không thể thế chấp vay vốn và chuyển nhượng lại. Ảnh: Mạnh Thìn.

Đây là một trong những thửa đất nằm trọng dự án The Viva City khu A mà chủ đầu tư LDG chưa thể thỏa thuận đền bù được giá với người dân. Trong khi đó, chủ đất "tố" chủ đầu tư không thiện chí và cố tình né tránh việc thỏa thuận, đền bù giá đất thực hiện dự án. Ảnh: Mạnh Thìn.