Doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm ký hợp đồng mua đất

18/12/2021 08:47:00 congluan.vn
Các doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm đã ký hợp đồng mua đất với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM.

Ngày 17/12, các công ty trúng đấu giá 4 lô đất ký hiệu số 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10/12 đã hoàn tất việc ký hợp đồng với các cơ quan chức năng của TP. HCM.

Các bên tham gia ký các hợp đồng gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - trúng đấu giá lô 3-12, Công ty TNHH thương mại Bình Minh - trúng đấu giá lô 3-9, Công ty cổ phần Sheen Mega - trúng đấu giá lô 3-8, Công ty cổ phần Dream Republic - trúng đấu giá lô 3-5 với đại diện cơ quan chức năng là Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM.

Theo quy định, sau khi ký hợp đồng mua bán, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải chuyển khoản 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước. 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại. Nếu chậm thanh toán, các doanh nghiệp phải nộp tiền chậm nộp theo Luật quản lý thuế.

Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán.

Lúc này, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ thông báo việc này để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên - Môi trường trình UBND TP. HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, và doanh nghiệp sẽ mất tiền đặt trước đấu giá.

Nếu các doanh nghiệp hoàn tất việc nộp tiền đúng quy định, cơ quan chức năng TP sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất cho doanh nghiệp.

Tại các buổi đấu giá ngày 10/12, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã trúng thầu lô đất 3-12 diện tích 10.059,7 m2 với giá 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm. Tính ra, mỗi m2 tại lô đất này có giá hơn 2,4 tỷ đồng.

Công ty TNHH thương mại Bình Minh đã thắng đấu giá lô 3-9 diện tích 5.000 m2 với số tiền 5.026 tỷ đồng. Mỗi m2 của lô đất 3-9 có giá hơn 1 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Sheen Mega là đơn vị trúng đấu giá lô 3-8 diện tích 8.568 m2 với mức 4.000 tỷ đồng, gấp gần 4 lần khởi điểm. Như vậy, lô đất này có giá gần 467 triệu đồng/m2.

Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô 3-5 diện tích 6.446 m2 với 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có giá gần 593 triệu đồng/m2.

Bốn lô đất Thủ Thiêm có tổng diện tích 30.073 m2 với tổng số tiền lên đến 37.346 tỷ đồng, cao hơn 7 lần so với giá khởi điểm ban đầu của 4 lô là 5.264 tỷ đồng.

Về giá tiền/m2, tùy theo tính chất quy hoạch từng lô mà giá mỗi lô có sự chênh lệch rất lớn. Cụ thể, mỗi m2 lô đất 3-12 cao hơn lô đất 3-9 là 2,4 lần, cao hơn lô đất 3-8 là 5,1 lần và cao hơn lô đất 3-5 đến 4 lần.

congluan.vn