Trung Quốc thí điểm đánh thuế tài sản ở một số thành phố

Một dự án bất động sản ở Hàng Châu, thủ phủ của tỉnh Chiết Giang phía đông Trung Quốc.

Ủy ban Thường vụ Đại hội Nhân dân Toàn quốc (NPC), cơ quan lập pháp hàng đầu của Trung Quốc, đã thông qua quyết định hôm thứ Bảy cho phép Quốc vụ viện, Nội các, thí điểm cải cách thuế tài sản ở một số khu vực, theo một báo cáo của Tân Hoa xã.

Các chuyên gia trong ngành cho biết một loại thuế bất động sản thử nghiệm có thể được áp dụng vào cuối năm nay ở một số thành phố hạng nhất và hạng hai được chọn có thị trường bất động sản nóng, nhiều khả năng là ở Thâm Quyến của Quảng Đông, Hàng Châu của Chiết Giang và tỉnh đảo phía nam Hải Nam. 

Chính quyền trung ương Trung Quốc, kể từ năm 2011, đã cố gắng đánh thuế đối với các khu dân cư tư nhân cao cấp ở Thượng Hải và Trùng Khánh, hai thành phố lớn. 

Kể từ đó, đã có nhiều cuộc thảo luận về việc mở rộng các cuộc thử nghiệm trên toàn quốc, mặc dù có rất ít tiến triển cho đến nay, vì nhiều chính quyền địa phương miễn cưỡng thúc đẩy việc áp thuế như vậy vì lo ngại rằng việc đánh thuế tài sản sẽ làm giảm giá trị tài sản và làm giảm giá trị tài sản, nhu cầu thị trường về đất đai - một nguồn thu quan trọng của chính quyền địa phương.  

Tân Hoa Xã cho biết việc ủy ​​quyền mới nhất của Ủy ban Thường vụ Đại hội Nhân dân Toàn quốc cho Quốc vụ viện nhằm mục đích hướng dẫn tiêu dùng nhà ở hợp lý và sử dụng tiết kiệm tài nguyên đất để thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản của đất nước.

Hãng thông tấn này cũng đưa tin rằng, thuế bất động sản tại các khu vực thí điểm sẽ được đánh vào tất cả các loại bất động sản, bao gồm cả bất động sản nhà ở và không nhà ở, không bao gồm nhà ở nông thôn thuộc sở hữu hợp pháp.

Trong buổi phỏng vấn với Global Times, Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu tại Viện R&D Trung Quốc E-house có trụ sở tại Thượng Hải, thông báo rằng, với thời gian thử nghiệm kéo dài 5 năm, Nội các sẽ đưa ra các biện pháp cụ thể cho việc áp thuế bất động sản thí điểm và chính phủ các khu vực thí điểm sẽ đưa ra các quy định thực hiện chi tiết.

“Bên cạnh đó, sau khi cải cách thí điểm được thực hiện, các hoạt động đầu cơ bất động sản sẽ được quản lý chặt chẽ hơn.” Ông nói thêm.

Đã có nhiều cuộc tranh luận về việc liệu Trung Quốc có nên lập pháp luật về việc sử dụng bất động sản nhà ở tư nhân hay không. 

Những người ủng hộ cho rằng thuế này sẽ ngăn bong bóng nhà ở lớn hơn một cách nguy hiểm, trong khi những người phản đối cảnh báo thuế bất động sản sẽ làm lạnh thị trường và làm giảm đáng kể tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc. 

Có vẻ như các nhà chức trách dự định khởi động một cuộc chạy thử nghiệm trước khi chính thức ban hành luật mới, bởi vì đánh thuế tài sản luôn được coi là một biện pháp cải cách quan trọng. 

Jia Kang, nhà kinh tế trưởng của Viện Nghiên cứu Kinh tế Nguồn cung Mới Hoa Hạ và là chuyên gia về các chính sách thuế, trước đó đã kêu gọi thử nghiệm thí điểm thuế tài sản ở Thâm Quyến và Hải Nam. 

Thành phố Thâm Quyến, với tư cách là khu vực đi đầu trong cải cách và mở cửa, và Hải Nam, với khu cảng thương mại tự do lớn nhất thế giới, đã được trao quyền tự chủ lớn hơn cho các cải cách kinh tế, khiến nơi đây trở thành những lựa chọn phù hợp để thử nghiệm thuế tài sản. 

Trung Quốc cần có các biện pháp dài hạn để điều tiết thị trường bất động sản.

Giá nhà của Trung Quốc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 8 tháng đầu năm nay sau khi các biện pháp kiềm chế của chính phủ không ngăn được sự nhiệt tình của người mua. Giá nhà ở các thành phố hạng nhất như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến liên tục tăng.

Theo nhà kinh tế Trung Quốc Ren Zeping, giá trị thị trường nhà ở của Trung Quốc đạt 62,6 nghìn tỷ USD vào năm 2020, gần gấp đôi so với Mỹ và gấp sáu lần so với Nhật Bản. Năm ngoái, nhà ở chiếm 59,1% tổng tài sản hộ gia đình ở Trung Quốc. 

Các chuyên gia trong ngành cho biết, cải cách thuế mới sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sáng kiến ​​của chính phủ về thúc đẩy thịnh vượng chung, điều chỉnh phân phối lại thu nhập và thực hiện bình đẳng xã hội.