Bước sang tháng 5/2022, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà không có quá nhiều biến động so với tháng trước. Theo đó, lãi suất ngân hàng vay mua nhà trong tháng 5 dao động từ 4,99%/năm đến 8,99%/năm với thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi từ 3 tháng đến 36 tháng.
Trong đó, ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng hải Việt Nam (MSB) đang có mức cho vay mua nhà ưu đãi nhất với lãi suất 4,99%/năm. Mức lãi suất này áp dụng cho khách vay mua nhà từ từ 10/1/2022 đến hết 31/12/2022 nhưng chỉ cố định trong 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 24 tháng.
MSB cũng hỗ trợ đến 90% giá trị căn nhà với thời hạn vay lên tới 35 năm nhằm giảm áp lực tài chính cho khách vay và hỗ trợ giải ngân ngay khi chưa hoàn thiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đứng thứ 2 là PVcomBank với mức lãi suất 5%/năm. Mức lãi suất này chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất sẽ được cố định là 12%/năm cho những tháng kế tiếp. Hạn mức cho vay tối đa tại ngân hàng này lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa 20 năm.
Với mức lãi suất 5,9%/năm, ngân hàng TPBank và VPBank hiện cũng là 2 cái tên có mức cho vay mua nhà hấp dẫn.
Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng có mức lãi suất ưu đãi khác như Woori Bank (6,1%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), HSBC, Shinhan Bank và BIDV (6,2%/năm)…
Ở chiều ngược lại, các ngân hàng như Bắc Á Bank (8,99%/năm), Sacombank (8,5%/năm) và VIB (8,3%/năm),…
Trước đó, vào đầu tháng 4, Ngân hàng Nhà nước có công văn yêu cầu các Ngân hàng triển khai thực hiện nghiêm một số vấn đề để đảm bảo an toàn hoạt động.
Trong đó, thực hiện kiểm soát các khoản cấp tín dụng với lĩnh vực rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp...
Ngay sau đó, một số Ngân hàng đã thông báo hạn chế giải ngân đối với lĩnh vực bất động sản.
Một số ngân hàng hiện nay đã tạm dừng giải ngân, cho vay các khoản liên quan đến bất động sản.
Có thể kể đến như Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn thương tín (Sacombank) đã chỉ đạo các chi nhánh, điểm giao dịch trong hệ thống về kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2022, trong đó đề cập đến không cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (ngoại trừ cho vay cán bộ, công nhân viên và người mua/xây/sửa bất động sản để ở).
Ngoài ra, Sacombank cũng yêu cầu các đơn vị không thực hiện huy động - cho vay cầm cố sổ cùng lúc. Việc kiểm soát tín dụng bất động sản này sẽ được diễn ra đến ngày 30/6/2022.
bình luận (0)