Evergrande bắt đầu kế hoạch trả nợ bằng cách cung cấp tài sản cho các nhà đầu tư

Đơn vị quản lý tài sản của Evergrande cho biết, nếu các nhà đầu tư yêu cầu hoàn trả khoản đầu tư của họ thông qua tài sản bất động sản, họ có thể liên hệ với các nhà tư vấn đầu tư của họ hoặc đến các địa điểm tiếp nhận địa phương với thẻ nhận dạng và hợp đồng đầu tư để tham vấn và giao dịch.

Đây là một trong ba lựa chọn mà Evergrande đưa ra khi thanh toán quá hạn cho các sản phẩm quản lý tài sản của mình sau khi hàng trăm nhà đầu tư từ khắp Trung Quốc đến trụ sở chính của công ty ở Thâm Quyến qua đêm để yêu cầu hoàn trả khoản đầu tư của họ có thể lên tới hơn 40 tỷ nhân dân tệ ( 6,19 tỷ đô la). 

Theo kế hoạch do Evergrande đề xuất cho các sản phẩm quản lý tài sản của mình, việc hoàn trả có thể được thực hiện thông qua việc trả góp tiền mặt, tài sản hoặc khoản phải trả của nhà đầu tư đối với các căn hộ mà họ đã mua, theo kế hoạch được Du Liang, người đứng đầu bộ phận quản lý tài sản của Evergrande công bố. 

Đặc biệt, các nhà đầu tư có thể được chiết khấu từ 28 đến 52% so với giá hiện tại nếu họ chọn các bất động sản của Evergrande như căn hộ, cửa hàng và chỗ đậu xe.

"Đối với các nhà đầu tư, căn hộ không có tính thanh khoản cao như tiền mặt, nhưng chúng vẫn có đủ giá trị, vì vậy lựa chọn này có thể không phải là kết quả tốt nhất, nhưng cũng không phải là tệ nhất", Shen Meng, giám đốc ngân hàng đầu tư cửa hàng có trụ sở tại Bắc Kinh Chanson & Co. , nói với Global Times vào Chủ nhật.

Vấn đề thanh khoản của Evergrande được cho là xuất phát từ bong bóng tín dụng trước đó, dẫn đến việc nhà phát triển tích cực mở rộng sang nhiều lĩnh vực. Tuy nhiên, sau khi các cơ quan quản lý thắt chặt các quy tắc và giám sát đối với các kênh tài chính để kiềm chế những bất thường, chuỗi vốn của nó đã trở nên căng thẳng với tính thanh khoản.

Công ty đã sa lầy vào cuộc khủng hoảng thanh khoản trong những tuần gần đây, với ước tính khoản nợ phải trả được báo cáo là hơn 300 tỷ USD và một số khoản nợ không trả được.

Bloomberg đưa tin hôm thứ Sáu rằng các nhà quản lý Trung Quốc đã chỉ thị cho một số ngân hàng rằng Evergrande sẽ không thể thanh toán lãi vay đến hạn trong tuần này và nhà phát triển vẫn đang cố gắng đàm phán các vấn đề gia hạn với các ngân hàng.

Bất chấp những đồn đoán của thị trường về việc liệu chính phủ có can thiệp để giải cứu Evergrande hay không, khả năng ngày càng trở nên mỏng manh.

"Evergrande vẫn có tài sản khổng lồ đủ để trang trải các khoản nợ của mình, vì vậy ngoại trừ việc giúp các tổ chức tài chính đảo nợ một số khoản vay, không cần chính phủ can thiệp vào giai đoạn hiện tại", Shen lưu ý.

"Evergrande cần phải tự giải quyết vấn đề nợ của mình, ngay cả khi nó có thể bị lỗ bằng cách bán một số tài sản. Nó cần phải hạ thấp tỷ lệ đòn bẩy tài chính khẩn cấp", Shen nói.